Для того, чтобы стать инвестором, вам нужно: 1. Обратиться к нам в компанию, оставив заявку на сайте или лично в офисе компании. 2. Выбрать схему инвестирования (с ежеквартальными выплатами или с реинвестированием полученных доходов). 3. Оформить сделку, юридически закрепив ваши права
Инвестором может стать любой человек, который хочет сохранить и приумножить свои денежные средства. Покупатели готового арендного бизнеса — это частные инвесторы, ищущие инструменты для диверсификации своих текущих вложений: банковских депозитов, акций, облигаций и т.д.
Все коммунальные и эксплуатационные платежи оплачивает арендатор. Все расчёты, указанные в договоре, основаны только на арендной ставке. Это значит, что инвестор получает чистый доход и никоим образом не участвует в содержании помещения.
Довольно часто владельцы арендного бизнеса вообще не хотят участвовать в процессе его реализации. Именно поэтому ПЕРСПЕКТИВА предоставляет услугу «под ключ». Мы даём возможность купить помещение и больше ничего не делать — только получать пассивный доход с первого дня. Это возможно благодаря трехстороннему соглашению между инвестором (собственником помещения), арендатором и управляющей компанией. Арендатор самостоятельно страхует помещение, а все текущие вопросы решает управляющая компания. Собственник может не участвовать в своём арендном бизнесе, получать ежемесячный платёж на свой текущий счёт, находясь в другой другом городе или стране. Это то, что мы называем пассивным доходом.
Инвесторами на рынке коммерческой недвижимости в России, за исключением единичных проектов, были и есть крупные инвестиционные компании, способные приобретать такие объекты целиком. ПЕРСПЕКТИВА, объединяя активы инвесторов, даёт возможность использовать для инвесторов минимальный порог участия, который на данный момент составляет 300 000 рублей.
Если вы выбираете вариант инвестирования с получением ежеквартальных выплат, то, соответственно, каждый квартал может быть начислен доход, формирующийся за счет арендных платежей, который выплачивается на ваш расчётный счёт в соответствии с размером ваших инвестиций. Другой вариант – реинвестирование ежеквартальных платежей и тогда вы получаете всю сумму в конце срока инвестирования, например, через 7 лет, либо ранее, если решите частично или полностью досрочно вернуть свои средства.
Доход инвестора может состоять из двух частей. Первая и основная часть – это арендный поток. Все объекты коммерческой недвижимости, предлагаемые ПЕРСПЕКТИВОЙ инвесторам, сдаются в долгосрочную аренду. Доход с арендного потока начисляется ежеквартально и, по желанию инвестора, может либо выплачиваться на расчётный счёт инвестора, либо реинвестироваться для увеличения общего дохода инвестора. Вторая часть - изменение стоимости зданий. Она может происходить вследствие сделок по продаже объектов инвестирования.
Объекты недвижимости должны соответствовать большому количеству критериев, основными из которых являются следующие: арендатор с высоким рейтингом надёжности, наличие долгосрочного договора аренды, рыночные стоимость здания и арендная ставка, высокая ликвидность здания, а также качество, технологичность, местоположение и многое другое. ПЕРСПЕКТИВА обладает обширной эксклюзивной базой объектов коммерческой недвижимости, соответствующих всем этим критериям.
Для того, чтобы вывести средства, инвестор подаёт заявку на вывод денежных средств. ПЕРСПЕКТИВА реализует активы инвестора и перечисляет денежные средства на его расчётный счёт. Вывод денежных средств на расчётные счета третьих лиц не допускается.
Вы инвестируете средства в покупку ликвидного коммерческого помещения, которое уже сдано надёжному арендатору, в большинстве случае федеральному оператору с долгосрочным договором аренды с индексацией ставок.
Ваш прогнозируемый доход от инвестиций по итогам первого квартала в ПЕРСПЕКТИВЕ может составить от 12 % годовых. Чтобы получить детальный расчёт рекомендуем отправить заявку через сайт или обратиться в компании лично.